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Was sind Immobilien?

Immobilie als Wort kommt aus dem Lateinischen und bedeutet übersetzt „eine nicht bewegte Sache“. Schließlich kann ein Grundstück oder ein Haus kann nicht einfach von A nach B verschoben werden. Aus juristischer und ökonomischer Sicht gesehen wird eine Immobilie als „unbewegliches Sachgut“ bezeichnet. Man unterscheidet zwei verschiedene Kategorien, nämlich die Wohn- und Gewerbeimmobilie.

1. Die Wohnimmobilie

Unter einer Wohnimmobilie wird ein Haus oder eine Wohnung verstanden, welche zum ständigen Aufenthaltsort bestimmt ist. Es ist hierbei egal, ob es sich um eine Eigentumswohnung oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handelt. Wichtig ist nur, dass sie zum Wohnen verwendet wird. Hierbei können Sie selbst die Immobilie bewohnen oder sie auch vermietet haben.

2. Die Gewerbeimmobilie

Eine Gewerbeimmobilie ist ein gewerblich genutzter Raum oder genutztes Haus. In dieser ist kein Wohnraum vorhanden. Sie dient als Bürofläche oder als Geschäftsgebäude. Die Kosten beziehungsweise Mieten sind in einer gewerblich genutzten Immobilie oft höher als bei einer Wohnimmobilie.

Die Immobilie als Geldanlage

Grundsätzlich eignen sich beide Arten als Altersvorsorge. Haben Sie die Immobilie vermietet, tragen die Mieter, durch die monatliche Mietzahlung, Ihre Belastung bei der Bank. Ist das Haus abbezahlt, können Sie über die Einnahmen verfügen und sich ein Polster für das Alter schaffen. Zu beachten gibt es aber, dass ein Kauf einer Immobilie immer mit einem gewissen Risiko verbunden ist: Können Sie die Belastung weiter tragen, wenn Sie Ihren Job verlieren? Was passiert, wenn größere Reparaturen anstehen, können Sie die bewerkstelligen? Gut überlegen sollte man den Kauf eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses. Hier können Sie nicht renovieren wie es Ihnen passt, sondern müssen sich beispielsweise an strenge Richtlinien halten.

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